11层的楼房,选择6楼还是8,9,10楼,选择西户还是东户?

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:33

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热心网友 时间：2022-07-06 07:08

买8、9、10楼。选择户看情况。

8、9、10楼在一栋楼里面的高度相对适中，对电梯的依赖性不强，遇到电梯维修或特殊情况不能使用电梯时，不至于无法出行。

另外，住在高层容易遇到水压问题，影响家庭用水，但这3个楼层高度适中水压相对稳定，而且其视野也不会太差。在具备低层优势的同时，这3个楼层又比较少低层的烦恼。由于高度适中，8、9、10楼通常不会像低层那样有“四害”、潮湿、汽车噪音和尾气等困扰，而且采光、通风、视野更优于低层。

这种相对受欢迎的楼层，其价格也会比其他楼层高，不过由于居住体验好，将来转手相对容易，大部分购房者也乐意接受。卖的价格比较贵，提成就高，这也是销售顾问更喜欢推荐这3个楼层的原因之一。　　

在选择房子时候，很多人都喜欢东边的户型，且一般东边户的价格也会比西边户贵些。有人说肯定买东边好，紫气冬来，夏天不西晒；也有人说肯定西边，夕阳无限好，冬天很暖和。其实，选择房子东户还是西户不可一概而论，要结合每个小区的实际情况来进行对比分析，等我们对比分析后，也就自然而然知道选东户还是西户好了。

看楼层影响：如果购房者准备选择偏低一些的楼层，可以看看东边是否有较高的建筑物阻挡。如果东边有遮挡物，等到实际入住之后，东户的采光就很有可能会被遮挡，从而会造成日照时间会短很多，若是在这样的情况下的话，选东户还不如选择西户。

看阳光影响：东边主要享受早上的阳光，如果是上班族的话，工作日应该不会受到影响，主要是休息日睡懒觉的时候，早上被刺眼的阳光叫醒其实是很恼火的一件事。

西边享受的是中午和下午的阳光，就是大家常说的西晒。工作日的时候，大家在中午和下午基本是不在家的，晒也就晒了。而在休息日，有可能会受到些许影响，但只要有较厚的窗帘就可以解决这个问题。

这些楼层不建议买：

1、2楼和3楼完全不建议，风险太大

主要还是因为排水污染的问题，一般在多数情况下，一楼排水单独管子引到城市下水道，二楼排水成了整栋楼最低点，由于自家或者楼上邻居不自觉，将毛巾、卫生巾等大状物体扔进马桶，导致主排水管堵塞，水流不畅，或者化粪池等堵塞，强大的水压直接将污水压进二楼或者三楼，即俗称的污水倒灌。即使花代价打扫干净了，以后住起来是不是也很膈应？

2、腰线层，不要买

就是上面本文开头提过的那个腰线层，这个选房时一定要主要问，一般你不问，他们肯定不会主动说。何为腰线层？一般从楼栋外观察外立面，外立面外围一圈凸出来一部分的上下层，均为腰线层，楼栋的腰线一般是为了彰显楼栋外立面的层次感，显得楼栋更加美观不单调，除此之外，几无他用。

热心网友 时间：2022-07-06 08:26

选择6楼。

11层小高层1－6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭，离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。

现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观；临街低层面临吵闹及空气污染。

七层，楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。

八到十一层，明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

扬尘带基本在3－5层，空气质量明显与高些的不同，在小高层几层最好的问题中6楼就能解决一切问题，既避开了扬尘带也是最舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量最佳的状态。

所以在选择楼层的时候最好不要超过6楼，6层是好的，然后再是5层，四层。最理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。

不论是东户还是西户，都各有各的优点，大家在选择户型时，还是要以自己的实际情况出发，住着舒服才是最重要的，适合自己的才是好的。

买房需要注意事情：    

1、不以价格区分地段的优劣    

也就是说需要根据实际的需求出发，若果只是自主的，那么只要满足日常的交通、生活的设施就可以了。其他的其实没有多大的意义，只会徒增价钱。    

2、不以城市功能区判断配套成熟与否    

城市的功能区会不断变化，而所谓的商务区也不一定适合置业，因为它只是经济点的一个设置而已，无关买房。    

3、要谨慎认识赠送的所谓附加值    

电梯维护费之类的，开发商会推出免几年的策略，但是这只是一个刺激消费的手段，从长期来看并没有什么意义。因为买房是要住的，也不是所谓的短住。    

4、要小心房屋面积误差    

合同中会注明出现面积缩水时的处理方法。正常处理方法是，面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。    

5、要仔细阅读合同    

签合同的时候，一定要搞清楚上面的所有条款。不要草草看几眼就行了，毕竟在需要维权的时候就很难去进行了，有利无利的点都不清楚，法庭上也不会因为你当时没看清而给你相应的宽恕。    

热心网友 时间：2022-07-06 10:01

热心网友 时间：2022-07-06 12:09