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房产证上有孩子的名字可不可以抵押贷款

发布网友 发布时间:2022-04-23 14:34

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-06-20 21:18

为保护未成年*益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有*条件。

所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。

根据相关法律,如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途,监护人能提供相关证明的情况下,是允许抵押的。

但是这些证明手续非常麻烦,因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说,如果贷款自己是用于个人消费或经营,那么房产证上有未成年子女的名字,就不能抵押贷款。

扩展资料:

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款*都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

参考资料:百度百科-住房抵押贷款



热心网友 时间:2022-06-20 22:36

孩子名下房产不可以做抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法通则》:

第十八条 监护人的职责权利与民事责任

监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利,受法律保护。 

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民*可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。

因此,为保护未成年*益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有*条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。

扩展资料:

根据《中华人民共和国民法通则》:

第十二条 未成年人的民事行为能力

十周岁以上的未成年人是*民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。

第十一条 完全民事行为能力人

十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

第十六条 未成年人的监护人

未成年人的父母是未成年人的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列人员中有监护能力的人担任监护人:

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐; 

(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 对担任监护人有争议的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。

对指定不服提起诉讼的,由人民*裁决。 没有第一款、第二款规定的监护人的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国民法通则

热心网友 时间:2022-06-21 00:11

为保护未成年*益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有*条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
  根据相关法律,如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途,监护人能提供相关证明的情况下,是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦,因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说,如果贷款自己是用于个人消费或经营,那么房产证上有未成年子女的名字,就不能抵押贷款。

热心网友 时间:2022-06-21 02:02

可以办理的,如果房产证上有名字的小孩儿已经成年(有身份证的),届时需要他也去银行签字;如果还未成年,则需要根据地区、银行不同,有可能需要出示监护人的相关证明即可。

热心网友 时间:2022-06-21 04:10

买房写孩子名字,未成年额孩子不能贷款,但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。追问就是可以共同写三个人的名字对吗?还款人是父母就行了?

那可以写孩子份额99%父母1%吗?

回答可以

追问那请问这房子以后跟别的孩子有关系吗?还是只有这1%有关系,还是所有

回答什么叫跟别的孩子有关系吗?房子只跟写名字的人有关系。

追问就是父母的1%如果别的孩子要分才可以分?

回答不是 是共同共有不能往上加名字

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