在婚前按揭了一套房子,婚后老婆要求房产证加名字,怎么加?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:35

共4个回答

热心网友时间：2023-10-18 18:41

在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给办理人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知办理人一个初始密码，之后可自行更改。

热心网友时间：2023-10-18 18:42

不需要公证即可加名；
1、向银行申请办理夫妻加减名字手续，银行会提供相关材料；同时，银行会借给你该房屋的他项权利证明；
2、夫妻两人持身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证至该房屋所在地的房地局办理夫妻加减名字手续即可；同步向出具从银行借出的他项权利证明申请跟换新的他证；
3、新的产证及他证出来后，请记住一定要把他证立即送回银行；
4、此时产证及银行的个贷信息均已变更完成；
友情提醒：该房屋除了权利共同共有以外义务也是共同共有；换句话说：银行贷款也是夫妻双方法定承担；
希望对你有所帮助；

热心网友时间：2023-10-18 18:41

热心网友时间：2023-10-18 18:42

像你说的这种情况，还不能直接为对方加名，需要等拿到房产证才能为对方加名。
可以做房产公证。双方签份房屋析产协议（或者房产分割协议），双方共同到公证处申请公证，带上身份证、该房产相关凭证（包括购房合同、贷款合同等），如果有房产证复印件也带上。

热心网友时间：2023-10-18 18:42

热心网友时间：2023-10-18 18:43

办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？
那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难
不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人
听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成
如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了
不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2019年房子清贷

热心网友时间：2023-10-18 18:42

热心网友时间：2023-10-18 18:43