房东不减免房租怎么办
发布网友
发布时间：2023-02-19 10:37
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热心网友
时间：2023-10-17 13:16
一、房东不同意减免房租怎么办?
房东不同意减免房租可以尽可能的和对方进行协商,若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的,承租人有权要求解除合同,并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理,但对于承租人的其他损失,比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等,出租人一般无需分担。
另外,需要提醒承租方注意的是,如果出现确实难以继续履行合同的特殊情况,应当及时通知对方,以便对方采取适当措施防止损失扩大。
二、疫情期间请求解除房屋租赁合同的诉讼流程是什么?
1、递交诉讼状
2、*经审查受理后将起诉书副本送达被告;
3、被告在十五日内提交答辩状,*在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
4、决定开庭审理的案件,*在三日前通知当事人并公告;
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
8、判决宣告。
如果因为疫情影响的原因导致合同的目的没有办法实现的话,是可以解除合同的。目前为止我们国家关于相关疫情影响的租金性的问题给予了补贴的*,但是并没有强制性的规定,可以减免房租,所以到*诉讼的话,可能不会得到支持。
