房屋抵押贷款额度受多因素制约 房屋抵押银行贷款额度
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发布时间：2023-02-19 05:53
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时间：2023-09-10 14:00
房屋抵押银行可以贷款，但是，贷款额度却未必能如个人预期。为什么会出现这种情况？这其实与银行贷款首先要保证资金安全有很大的关系。明白这个道理，也就知道房屋抵押银行贷款额度如何提高了。
谈及房屋抵押银行贷款额度问题，不妨先看看影响房产抵押贷款额度的因素：
1、房产的评估值
影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
2、个人资产
贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
3、个人收入
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
4、银行目前消费类产品的限额
不同的银行所推出的贷款项目不同，
有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。了解上述因素后，如何去提高房屋抵押贷款额度，可以说是心中有数了：
一、证明自己的财力不弱
即使您只有一套房产，但只要您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。这样就可以增加您在银行个人信用上的评分。
二、平时积累个人好信用
个人征信要好，这需要平时去积累。因此，曾经在银行贷款，是一个途径。如果没有，办理信用卡也是一个办法。但需要注意的是，信用卡还款最好不要有逾期。否则，其结果是适得其反。
三、选择银行
如前所述，银行不同，其贷款额度也会有一定的差别。
不妨在贷款前多跑几家银行了解情况。不过说到底，银行贷款额度还是与个人信用密切相关。特别是在当今的资讯化时代，银行之间资讯共用程度高，个人资信好坏一查便一目了然。因此，提高自身的个人信用度才是提高银行贷款额度的根本。
