泰国房产投资基本步骤一览表
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发布时间：2023-02-18 22:06
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热心网友
时间：2023-09-23 14:37
宜居的环境、友善的人群和完整的医疗教育方面优势，让更多的人来泰国投资置业生活!跟着看看泰国房产投资基本步骤一览表，欢迎阅读。
1、关注泰国房产市场
(1)事先掌握必要的购房知识
(2)了解泰国房产法律
(3)了解泰国各城市，从中选择适合自己的房产所在地
(4)医疗情况
2、找到符合自己需求的房产，赴泰考察
通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介制订行程、安排交通及接待看房、翻译需要律师法律见证、协助等一系列服务来保障您。
另外，售楼部的销售人员，部分会中文，沟通也不是太有障碍。
3、选中房产后，交定金并签预定协议
选中房产后，并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡，银联POS机不是那么普及。
普通公寓通常约5～10万泰铢(约合人民币1~2万元)。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。
4、签购房合同并支付房款
签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款;如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价的15%~30% 。
可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。
5、支付尾款，拿到钥匙
在泰国买房，交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意!这个时候就不能刷卡支付了!泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。
所以，在拿到购房合同的时候，就需要在泰国的银行开设账户。 推荐在泰国的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后，再从泰国工商银行的账户，直接汇入开放商的银行账户，完成支付。
6、办理房产过户
开发商会为您办理好房产过户，随后通知您来收房、拿房产证，不需要您自己去办理。也可以委托中介代为收房。
7、入住或出租或转售
泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，补充购买相应物品后就可以入住。
