房屋抵押证在借款合同当中有法律效益吗?

发布网友发布时间：2023-01-28 03:05

共4个回答

热心网友时间：2023-01-28 04:35

如果房子已在银行抵押贷款，那么房屋的转让需要经过抵押权人——银行的同意，只要银行同意转让，你们之间的协议就是有效的。否则，转让是无效的。

热心网友时间：2023-01-28 05:53

1、银行贷款合同是你朋友（暂称A）与银行签订的，跟你没有任何关系。
2、A对该房产有所有权。
3、A与你签订的是买卖合同，是双方真实意思表示，具有法律效力，受其约束。A与银行的贷款合同与买卖合同是两个法律关系。
4、A的房子虽在银行办理了抵押，但不会影响A处分其房产，只是A有通知银行的义务，与你没有关系。
5、救济手段：可以要求A继续履行合同或要求A返还已收款，并承担违约责任（合同中约定的责任）。
如满意，请采纳。

热心网友时间：2023-01-28 07:27

1、你那个“书面转让证明”的效力等同转让合同，双方意思表示真实，合同有效是没有问题的；
2、你朋友跟银行的贷款是他跟银行之间的法律关系，与你无关；
3、该房子的所有权问题，关键看是否已经办理过户手续；
4、若已过户，则房子属于你，你只需付清余款即可，若未过户，你可以选择要求继续履行合同（即要求过户）或者要求对方返还房款并承担违约责任。

热心网友时间：2023-01-28 09:19

根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同“自登记之日生效：同时《担保法>对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。房屋抵押要进行抵押登记，否则抵押无效，你可以向*提起诉讼要求确认合同样有效，并要求对方履行合同。
纵横法律网贵铸律师