房屋楼层怎么选

发布网友 发布时间：2023-01-23 10:36

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懂视网 时间：2023-01-23 14:58

　　在现如今的大城市之中，开发商拿地所花费的成本越来越高，土地正可谓是寸土寸金。那么买房时该怎么去挑选房子的楼层呢?以下是懂视小编为你整理的如何挑选房子的楼层，希望能帮到你。

　　如何挑选房子的楼层

　　1、光线

　　从日照光线的角度来考虑，楼层自然不适宜选择楼层太低矮的，因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高，角度不对，也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会有很大风的楼层，这样的楼层更容易藏风聚气。

　　2、噪声

　　现在城市中噪音源有很多，噪音对于人体的健康有很大的影响，让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

　　各个楼层的优势

　　8层以下关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率。

　　1、居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

　　2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

　　3、价格低高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

　　9至20层关键词：通风、采光、视野、居住成本低。

　　1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，是河滨沿岸、公园、商业区的高层，一般都比低楼层贵。

　　2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

　　21层以上关键词：通风、采光、私密、视野。

　　1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。

　　2、密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

　　3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

　　购房时选地下室的注意事项

　　1、首先是防水，防水有两个方面一、检查防水层处理的还不好。二、检查室外如果大暴雨是否有可能倒灌进入地下室。

　　2、防火，是否有科学合理的防火门，防火墙以及逃生通道。这个非常重要。

　　3、一般的地下室要有窗户在楼外，窗外有采光井，井上有井篦子，也就是铁网跟人行道持平，还有的设计成门可以供人出入。

　　4、好的地段的地下室也是很有价值的，可以商业。可以和一楼打通。提高经济价值。
 

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热心网友 时间：2023-01-23 12:06