深圳二手房买卖条件有哪些
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发布时间：2023-02-15 10:17
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热心网友
时间：2023-09-14 14:38
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对于深圳这个地方，相信朋友们都有一定了解，它是一个交通便捷、经济发展快速的城市，不少的朋友们会选择在这里买房子，不过由于新房过于昂贵，所以很多人会选择购买二手住房，那么深圳二手房买卖条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
深圳二手房买卖条件有哪些
深圳二手房买卖条件有：1、如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保或者个人纳税单;2、如果是深圳户籍，在深圳可以买两套商品房，在其它城市有房的暂时不算;3、如果是境外人士，按非深户的标准执行，另外还需提供一年以上的劳动合同原件。
深圳二手房买卖流程是什么?
1、首先买方要先去看房，交易双方应当有个初步的交谈，比方说价钱、付款形式、交房时间等事项;当这些细节都做好后，接下来就是签合同，在签约时要注意房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、 赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等。
2、为了让资金得到更好的保障，建议交易双方和银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。
3、房子在过户时，一定要去对应部门进行签订，首先要递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。
小结：好了，以上就是关于深圳二手房买卖条件有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在深圳二手房买卖条件有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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