夫妻离婚时共有的房产如何分割?

1、实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。3、作价补偿。法律依据 《民法典》第三百零四条 ...

当夫妻双方决定离婚时，共同财产的分割成为一个重要问题。对于共有房产的分割，应遵循以下原则：1、双方协商原则：首先，夫妻双方应就房产的分割进行协商，尽可能达成一致意见。如果双方能够就分割比例、方式等关键问题达成共识，那么分割过程将更加顺利。2、公平原则：在分割房产时，应确保双方的权益得到公平...

法律分析：夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。法律依据：《最高人民法院...

夫妻共有房产，在离婚的时候可以按照份额平分，比如将房子变卖，平分卖房款。或者将房子过户给一方，由其按照房屋市价给对对方物质补偿。如果双方都想拿现金，而对房款有异议，可以请法院组织拍卖。婚后双方买的房子，不管产证是谁的名字，都是共同财产。一、夫妻共有房产离婚后如何分割?夫妻在婚姻关系存续...

2、房产是婚前买的，应当属于一方的个人财产，在离婚时，不用分割，直接归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有...

离婚时共同共有的房子分割时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。双方还可以对房产的归属进行约定，如果将共同房产约定为个人所有，则离婚时房产归个人所有。如果一方获得房产所有权，则需要对另一方给予相应的补偿。法律规定双方对于财产的约定，应当采取书面...

1、夫妻双方离婚房产分割如下：（1）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（2）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 ...

一、离婚夫妻房产怎么分割1、离婚夫妻房产分割如下：（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。；（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；（3）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，...

法律分析：关于夫妻共同房屋的分割方法问题，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)...

1、夫妻共同所有的房产应当平分。2、夫妻共同使用的房产应当根据双方实际使用情况进行分割。3、夫妻一方独立所有的房产不应当被平分，但应当考虑夫妻共同生活期间的贡献。三、离婚房产分割的注意事项 在离婚房产分割时，夫妻双方需要注意以下事项：1、夫妻双方应当尽可能达成协议，减少因为房产分割而引起的纷争。