如果还贷期间遇到通货膨胀,房奴们该怎么办?
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发布时间：2023-02-16 10:34
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热心网友
时间：2023-07-16 14:33
如果还贷期间遇到通货膨胀，房奴们该怎么办? 实际上，首先想到这个问题的，并不是购房者，而是各大银行。但如果真遇到严重的通货膨胀，针对房贷一族，还真不见的是件好事。
严重通货膨胀带来的问题
严重的通胀会带来很多现实的问题，物价暴涨、货币贬值、企业倒闭、民众失业、食品药品严重短缺、经济萎缩、企业倒闭、暴力泛滥等。
而为了控制通货膨胀，国家会采用紧缩财政*、减少社会货币供应总量，通常采用上调存款准备金、提高存贷款利率等手段。
近几年，美联储的加息和缩表，也有控制通胀的客观因素存在。这意味着，为了维护币值的稳定，央行必定要大幅度的提高利息。
那么，房贷一族，遇到通胀该怎么办?
对于贷款买房者，一方面要承担还款的难度空前巨增，一反面要承担房产巨大贬值。是继续还贷，还是违约将房产丢弃给银行和保险公司，将是个两难的选择。
如何决策，应该以剩余的还贷期，来判定。如果剩余的还贷期还长，已经交付的首付款和还贷的部分，低于房产的贬值量。
比如首付款加已还部分为5O万，而现在购买同样的房产与原房产相比要便宜60万，那么就应该考虑放弃了。反之就应该继续持有，慢慢还贷。
值得注意的是，在现金流有保证的前提下，如果贷款余额还有10-20年，千万不要提前还。因为房贷已经是老百姓唯一能薅到国家的羊毛了。
当然了，如果贷款余额只有几年了，那么最好提前还款，把这套房子变现，然后再付首付做一个，金额更大，时间更长的房贷。
我表示，严重的通货膨胀，对于房贷一族也不一定是好事，如果连基本生活都没办法保障的话，都活不下去了，你还会在于房贷么?
