交房时缴纳的维修基金是什么
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发布时间:2023-02-13 23:02
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热心网友
时间:2023-05-15 18:48
买了房子之后,在交房的时候都需要交纳维修基金,那么许多业主对维修基金都不太了解,下面小编就为大家介绍下维修基金是什么,一起来了解下吧!
交房时缴纳的维修基金是什么?
维修基金叫专项维修基金,又叫公共维修基金,是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金,由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后,需要大修、更新活改造都可使用维修基金。
维修基金该如何使用?
1、使用维修基金,一般情况由物业公司或业主大会等提出使用建议;讨论之后,如果同意使用维修基金的人数占总人数的三分之二的话,则可先房屋安全和设备管理部门提出申请,审核通过后维修基金将划转到维修单位。
2、出现紧急情况需要使用维修基金时,则不需要通过三分之二业主的同意,而且在房管局或建委同意之日起24小时内可办理支付。
哪些设施可以使用维修基金?
1、共用设施设备
共用设施设备包括:电梯、*空调、水箱、水泵、天线、道路、路灯、防盗门、消防设施、楼宇对讲系统、绿地、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。
2、物业共用部位
物业共用部位包括:承重墙体、屋顶、户外的墙面、楼板、管道井、电梯机房、线路分线间、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、水泵间、内天井、电表间、电梯前庭、传达室、公用阳台和露台、厕所等。
小编总结:以上就是关于交房时缴纳的维修基金是什么的相关内容,希望对大家有所帮助。