北京开发区房产交易中心有哪些业务

发布网友发布时间：2023-01-23 22:43

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懂视网时间：2023-01-24 03:05

　　北京市房地产交易所是一家怎样的机构?具体位置在哪里?请看下面小编为你带来的额资料整理。

　　北京市房地产交易所

　　单位介绍北京市房地产交易所地址设在中国的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文区天坛路71号，所长是臧美华，主要经营为房地产买卖经营;房屋租赁;拍卖;抵押;典当;提供房地产的中介;信息服务及法律政策咨询;承办房地产交易市场;组织承办展览展示。，于1997年8月20日在北京工商局登记注册挂牌成立，单位注册资本3000(万元)，在职员工32名

　　基本资料

　　主要营产品为房地产买卖经营;房屋租赁;拍卖;抵押;典当;提供房地产的中介;信息服务及法律政策咨询;承办房地产交易市场;组织承办展览展示。

　　成立日期1997年8月20日

　　行政区号110103

　　单位地址北京市崇文区天坛路71号

　　所长臧美华

　　邮编100062

　　座机电话(010) 67013317

　　注册资金3000(万元)

　　员工人数32(人)

　　网址http://www.11467.com/beijing/co/173046.htm

　　什么是房地产交易所

　　房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产交易所受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。

　　房地产交易场所的特点

　　(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。

　　(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。

　　(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。

　　房地产交易所的职能

　　(1)为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。

　　(2)开展房地产价值、价格评估。

　　(3)提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

　　(4)对房地产交易进行指导和监督，调控市场价格，查处违法行为。

　　(5)办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。

　　买新房后，如何办理房产证?

　　购房人需要提交以下材料：

　　1、商品房买卖合同原件及补充合同原件

　　2、商品房销售统一发票原件

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、户口本及有效身份证件

　　开发商需要提供以下材料：

　　1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);

　　2.营业执照(复印件);

　　3.法定代表人授权委托书(原件);

　　4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);

　　5.开发资质证书或开发批文(复印件);

　　6.房地产权证(原件);

　　7.规划总平面图、报建平面图(复印件);

　　8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认，原件);

　　9.规划验收合格证(复印件);

　　10.人防验收合格证(复印件);

　　11.竣工验收备案表(复印件);

　　12.建设项目国家安全事项审查意见表(原件);

　　13.房屋面积测量报告(原件);

　　14.预售许可证(复印件);

　　15.建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);

　　16.地名批复文件(复印件);

　　17.财政部门纳税或免税证明(原件);

　　18.公安部门核准门牌编制表(原件);

　　19.预售与确权房号对照表(原件);

　　20.城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件);

　　21.旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明(原件);

　　22.土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件);

　　23.其他必要材料。

　　若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

热心网友时间：2023-01-24 00:13

北京开发区房产交易中心有哪些业务：首先其次最后想必现在大家都了解了什么是产权交易了,以前一直不知道房产产权怎么交易。现在才知道原来有这么一个机构。提供给人们交易的场所,而且还不盈利,又公证还能做真假鉴定。但是记住哦。产权交易所面向的业务不同交易的东西也不同。这个是特别需要注意的。

很多人都有房产产权的意识,但是对于产权的交易流程还是比较模糊的,那到底什么是产权交易呢?

产权交易是指资产者将其资产权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产的行为;其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务;开展*咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有*性、复杂性、多样性、市场性等特征。

产权交易行为的特征:

1)转让企业产权的交易主体,应是被交易企业者代表。

2)产权交易是以企业的产权,包括经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。

3)产权交易一般是有偿的,转让方要收回企业产权的资产价值。

4)产权交易行为终导致被交易企业产权结构的改变。

产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。

产权交易属于产权经营活动,其经营主体是企业财产者或代理者。

在内容上可以分为两个不同层次:一个层次是企业财产权的转让;第二个层次是在保持企业财产权不变的前提下,实行企业财产经营权的转让。

产权交易表现为以下几个特征:

(一)产权交易主体的*性,是指产权交易出让人和受让人主体资格的特殊性以及转让或受让权利的*性。

(1)出让人主体资格的特殊性以及出让权利的*性,是由法人财产权的特征所决定的。在企业产权交易时,出让人主体资格是特殊的,出让权利是受*的,具体表现为:

①企业可成为产权的受让人,但不能成为本企业产权的出让人;

②国有资产、集体资产产权交易时,出让人具有复杂性。国有企业在进行国有资产产权交易时,必须经过国有资产监督管理部门(国资委)的批准,履行产权界定,资产评估和交易审批等程序;

(2)受让人资格的特殊性,是针对境外购买者以及特许经营权的转让。外资成为企业产权受让人时,要受到我国外商购买指导目录的*:

①公司向其他企业购买或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;

②公司章程对购买或者担保总额及单项购买或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额;

③当转让的产权涉及某一行业的特许经营时,受让人必须取得特许经营资格,如烟草专卖权、药品经营权等。

(二)产权交易客体的复杂性,是指产权表现形式的多样性。

每个企业的性质、股本结构、规模、债权债务等完全不同,表现出来的企业产权形态也大相径庭。

什么是产权交易所 ?其实产权交易所就想是一个农贸市场。能交易一些看的见的东西。比如房产、地皮、设备等一系列实质性东西。房产产权产证

产权交易是指资产拥有者将自己的资产权和经营权全部或部分转让的一种经济活动。这样的经济活动是以实物形态为基本特征的卖出财产的行为。是多种资本市场的重要组成部分。而产权交易所就是对这样的交易提供条件和综合配套的服务;开展*喜讯、组织交易、资金结算交割、信息发布、产权鉴定的一个国家组织部门。其部门并不以盈利为目的。产权交易所很多的城市都有,是固定的依法设立的组织机构。

产权交易机构是作为产权交易的中介服务机构,它本身是不能参与产权交易的。其性质是不盈利的机构。只是为了给交易双方提供场所、设施、交易规则、产权鉴定等。并作为相关公证保证产权交易过程顺利。一般在其交易的都是国有企业后者是需要鉴定产权的企业。产权交易所得职能是组织产权交易活动、为产权双方提供信息等中介服务、为交易双方提供场所和设施、审查产权交易出让方和受让方的资格及转让合同的合法性、根据我们国家有关规定对产权交易活动进行证明。

房地产产权交易管理所(简称:交易所)是*行使管理房地产买卖工作的职能部门。国土资源和房屋管理局是房地产买卖的主管机关。房地产买卖,必须到交易所办理监证过户手续,其产权才能合法转移,受到法律保护。未经交易所办理买卖监证和过户手续,属私下买卖行为,-律视为非法交易,不受法律保护。并根据情节轻重,对私下买卖行为予以依法处理。

房产产权交易中心主要职责和业务范围:

1、贯彻执行国家有关房地产交易*和规定,监督指导我市房地产买卖活动,掌握房地产买卖市场动向,协助研究拟订房地产买卖管理实施办法。

2、办理房地产买卖登记监证及权属转移手续,按规定代为征缴各项税费。

3、对房地产买卖价格进行监督、审核,有关部门,办理房地产买卖、拍卖、征地拆迁补偿等估价业务。

4、对从事房地产拍卖活动的机构进行资质审查及管理,办理房地产拍卖的监证过户。

5、为房地产买卖提供监督、业务指导、信息交流、行情预测及有关房地产的法律*咨询等服务。

6、管理、指导房地产买卖市场的正常运作,查处房地产买卖过程中各种违法行为。

想必现在大家都了解了什么是产权交易了,以前一直不知道房产产权怎么交易。现在才知道原来有这么一个机构。提供给人们交易的场所,而且还不盈利,又公证还能做真假鉴定。但是记住哦。产权交易所面向的业务不同交易的东西也不同。这个是特别需要注意的。

热心网友时间：2023-01-24 01:31

1.房地产登记：为房地产交易双方办理房屋所有权登记；
2.房地产税收管理：负责房地产税收的征管、缴纳；
3.房地产信息服务：提供房地产市场信息服务，包括房屋价格信息、房屋出租信息等；
4.房地产评估：为房地产交易双方提供房屋的评估服务；
5.房地产融资：为房地产交易双方提供贷款、抵押担保等服务；
6.房地产拍卖：为房地产交易双方提供拍卖服务；
7.房地产中介：为房地产交易双方提供咨询、中介服务；
8.房地产保险：为房地产交易双方提供保险服务。

热心网友时间：2023-01-24 03:05

北京开发区房产交易中心主要提供以下服务：住宅买卖登记、商品房销售登记、房地产租赁登记、房产交易中介服务登记、不动产抵押贷款登记等。

热心网友时间：2023-01-24 04:57

主要业务包括：为房地产信息交流、买卖洽谈、行情展示提供服务;开展房地产价格评估;提供咨询和承办各类委托业务;办理房地产交易登记、鉴证及权属转移手续。

热心网友时间：2023-01-24 07:05

北京产权交易所的业务范围：
国有企业改制重组、产权交易及相关增值服务业务
金融资产交易、不良金融资产市场化处置服务业务
企业投融资服务、股权托管及相关增值服务
知识产权交易及相关增值服务业务
*机构项目整合及相关招商业务

热心网友时间：2023-01-24 09:29

北京开发区房产交易中心有哪些业务?为房地产信息交流、买卖洽谈、行情展示提供服务;开展房地产价格评估;提供咨询和承办各类委托业务;办理房地产交易登记、鉴证及权属转移手续。

热心网友时间：2023-01-24 12:11

北京开发区房产交易中心主要提供房地产销售、房地产租赁、房地产招商、房地产开发、房地产投资、房地产管理、房地产咨询等服务。我们拥有专业的房地产销售团队和租赁团队，能够满足客户的需求。我们的服务范围广泛，能够满足不同客户的需求。我们的业务范围包括房地产销售、房地产租赁、房地产招商、房地产开发、房地产投资、房地产管理、房地产咨询等。我们的目标是通过专业的服务来满足客户的需求，帮助客户实现房地产投资的目标。