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动迁房的优缺点有哪些

发布网友 发布时间:2023-02-17 19:35

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热心网友 时间:2023-09-17 04:06


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动迁房是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁,给予被拆迁人的居住场所,动迁房相比商品房有一定的特殊性。那么动迁房的优缺点有哪些呢?下面随小编一起来看看吧!
动迁房的优缺点有哪些
一、优点:1、动迁房属于现房,入住非常方便,且户型适中,以小两房、小三房、中三房为主,户型种类多;二、缺点:1、动迁房是补贴给居民的,房屋质量没有保证,且小区配套设施不够齐全,物业管理质量不高;2、动迁房交易时间有*,根据相关法律规定,动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。
回迁房买卖的注意事项有哪些
1、必须约定房产过户和交房的时间
回迁房和其它房产差不多,也要进*产过户,所以买卖双方需要约定过户和交房时间。而回迁房在买卖过程中,购房者一定要看回迁房是否具备房产证,因为要是没有房产证是无法办理过户的。
2、如果业主只有回迁协议书,没有房产证,那么在购买时就要特别注意,因为只有回迁协议是不能在房地产交易所公证过户和改名的。所以购买回迁房一定要有房产证,否则购买房子后不能真正过户和更名,那么房子就不是属于你的。
3、回迁房在买卖时,业主可以要求先收取一定金额的订金,先收80%-90%的金额,作为购房者购买这套房的承诺,其余的钱等过户后再交。但是交订金时,双方一定要签订合同,因为回迁房不能保证什么时候可以过户,所以签订合同后对购房者更有保障。
小编总结:以上是关于动迁房的优缺点有哪些的相关内容,相信大家都明白了吧!动迁房有优点也有缺点,不过总的来说动迁房价格还是挺便宜的,值得大家考虑。

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