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介绍德国留学生的居住条件

发布网友 发布时间:2023-03-11 15:08

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热心网友 时间:2023-10-15 12:33


介绍德国留学生的居住条件

  租赁房还是自有房?增能建筑还是老建筑?洞悉德国住家的居住天地和居住梦想。

  一套带转角和扶手椅的靠垫沙发,陶土或蛋壳色的,一面浅色木制的橱柜墙,一个茶几,一台电视机,一台可上网的电脑,墙上贴了无纺纤维壁纸,地上铺着深蓝色的天鹅绒地毯,窗台放着仙客来、常春藤和兰花。“德国最常见的客厅”就是这样的,它由汉堡Jung von Matt广告公司布置,严格遵守了联邦统计局和消费者研究协会的数据。这是显而易见的目标群体研究形式:创意人士如果特别希望感受消费者的脉动,他们就在公司一间准确按照分析规定设计的房间中商谈。哪里还有比按照自己的品味布置的最私密环境更熟悉的地方?在他们生活的、居住的地方,日复一日。

  英语中 “居住”和“生活”这两个动词是没有区别的,都叫“to live”,而德语就不一样了。“居住(Wohnen)”来自古高地德语,以前同时也有“逗留”和“满意”之意。在这个语境下的意思就是到现在也不完全错,因为居住在德国意义重大,德国人每月收入最大的一部分都花在居住上,用于房租、维护费、电费和能源开销,加起来在700欧元左右,而这还只是平均数字,单单是房租所占比例就有可能因城市、地段和住房大小的不同而明显超过或者低于这一水平。大致说来,住在南部要比在北部或东部更贵。不过,根据联邦建筑业与空间秩序局的研究报告,巴伐利亚和巴登-符腾堡州的居民也认为他们的生活质量特别高。作为德国最贵的城市,慕尼黑总是名列调查排名之首,这里房客花在住房上的开销比德国的平均水平超出近70%。威斯巴登、斯图加特、科隆和杜伊斯堡的住房开销也特别贵,它们与汉堡及美因河畔法兰克福都位居房租排行榜前列。而住在德国首都房租开销却是出人意料的低廉,尤其是与欧洲其他人口在百万的城市相比:柏林人支付的房租每平米低于5.50欧元。

  不过,租房对于许多人来说不是最佳的解决方案,莱比锡莱布尼茨区域研究所的研究人员们确认,在德国,“拥有房产的愿望排在物质愿望的第二位”,紧随汽车之后。事实上,德国自有房产率与欧洲其他国家相比还是偏低的,低于半数的德国家庭生活在自有住房中,大多数人租房住,不过很少有租整幢楼的,76%的住宅楼房中住家数量超过了3户。

  从20世纪60年代以来,住房面积一直在增长,如果算出德国所有约3900万套出租房和自有住房、楼房以及寓所的平均值,那么平均建筑面积在90平米,人均居住面积约为40平米以上。当然,这一数字因家庭规模和收入而有很大差异。房产论坛上最受欢迎的栏目也许就是典型的“带厨卫阳台的三室户”。在大约半个世纪以前,这样的一套住房通常是四口之家居住的,包括客厅、父母卧室和两个孩子的房间。根据莱布尼茨研究所的调查结果,如今每个孩子都有自己的房间是“适当的”。

  在20世纪50年代二战之后的建设时期,人们相对快速地建造了许多简单的平房,接下来的十年中在西部德国,随着对扩建单体独户住宅的促进,城郊蓬勃发展起来。到了70年代,又大兴建造社会福利房这样密集的大型住宅区。从80年代起,住宅建设趋于多样化:老建筑重新进行了造价高昂的整修,与之毗邻处耸立起了小一些的高品质自有住房、城市边缘的紧凑小区,还有城郊地区的多层住宅楼。此外,人们也越来越青睐搞居住实验了,例如共同购买带公共和私人区域的大型房产。

  如今,找房子的人另外也日益关注住宅的能源费用情况,这既是因为环境意识的增强,也是出于成本原因的考虑。在德国,从2009年以来,想要买房或者租房的人甚至有法定权利查看“能源证”,该文件证明住房的能效。而潮流显然还会继续趋向生态居住。恰恰是年轻家庭纷纷搬入环保建造、拥有低能或者增能建筑的小区里。这些建筑项目主要出现在斯图加特、汉堡和慕尼黑等经济实力强劲的大区,而太阳能方面的先导城市弗莱堡也拥有多个生态小区。

  所有这些听起来都非常理智。而要说到德国人的居住梦想,则要冒险得多。immowelt.de这个网络房产平台2010年在*调查中发现,25% 的受访者梦想在舒适的船屋中生活,21%的人愿意生活在孤零零的农庄里,还有3%的人渴望想象中拖车生活的巨大自由。不过,这听起来不像是蛋壳色的靠垫沙发和仙客来。

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  2、了解当地文化、当地人的思维方式,入乡随俗,积极适应环境。可通过美国家庭做客、看当地生活影片,voa 听力新闻材料及真实见闻感受总结等方式品位美国生活。

  3、扩大交际圈,主动接触美国社会,广交朋友,而不是仅与中国学生扎一块。首先,就是宿舍室友了。主动显示你的友好热情,一起聊聊天,学习压力,生活烦恼立马烟消云散。其次,通过国际学生中心、兴趣小组或是参加体育、娱乐活动等形式认识新朋友尤其是当地本土的朋友,不知不觉你发现自己渐渐融入当地社会了。

  4、兼职工作与自助旅游。快餐店、录像出租店或服装店等兼职工作,也不失为感受当地文化的一种重要方式。学期结束,甚至可以约几个朋友做趟自助游,一路上感受当地多元文化,收获绝对颇丰。
 

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