在农村宅基地可以贷款吗
发布网友
发布时间：2023-03-09 22:55
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-12 03:45
宅基地使用权是不能抵押贷款的，因为《中华人民共和国民法典》中明确规定，宅基地，自留地等集体土地使用权没有办法抵押贷款。但宅基地上的自建房可以抵押贷款，不过也要看自建房的市场价值，如果是老旧自建房，也没办法贷款。
一、在农村宅基地可以贷款吗? 宅基地不能抵押贷款。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
二、哪些财产可以抵押贷款? 《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、个人申请贷款的条件是什么? 《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
四、宅基地可以出卖吗? 《农村宅基地管理办法》
第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
虽然宅基地使用权不能抵押贷款，但村民可以抵押自建房，可是，想要向银行申请贷款，并不是说能够提供抵押物就一定可以获得贷款，关键要看当事人是否有偿还本息的能力。
宅基地证可以贷款吗
不可以。《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财...
农村宅基地房子有使用权可以贷款吗
宅基地证不可以贷款，我国法律明文规定宅基地使用权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。宅基地不可以继承的。但是宅基地上的农作物收益是可以继承的。根据相关法律规定，遗产一般为被继承人死亡时遗留的个人合法财产。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得...
农民建房可以贷款吗
农民建房可以贷款。1、《土地法》明确规定农村宅基地属“农民集体所有”；《担保法》也明确规定农村的宅基地不能抵押；《物权法》更明确禁止农村宅基地使用权进行抵押。《担保法》第三十四条规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。所以，法律上没有完全禁止农民抵押、转让自己的住房。2、尽管宅...
宅基证为什么不能贷款
宅基证不能贷款的原因 一、宅基证性质与贷款要求不符 宅基证是农村集体土地上的住宅权属证明，其性质和城市的房产证有所不同。银行贷款主要依赖于抵押物的市场价值和流通性，而宅基证往往受限于农村土地的集体所有制性质，其市场流通性较差。因此，银行在评估抵押物时，通常更倾向于接受具有广泛市场接受度...
农村宅基地现在可以申请贷款了吗
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据：1、《中华人民共和国土地法》规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、《中华人民共和国担保法》规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
宅基地房产证可以贷款吗
法律主观：宅基地证不可以贷款，不允许做抵押。宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地只有使用权，没有所有权，因此不可用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷款，贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%（各地标准不一），一般以农商行办理。法律客观：《民法典》第六百七十九条...
农村宅基地可以申请贷款吗
可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。二、登记宅基地使用权时的申请材料有哪些宅基地使用权具有一定的福利性质,我国农村...
农村宅基地可以去哪里贷款
农村宅基地不得进行贷款。根据《民法典》的规定，宅基地使用权的性质旨在保障农民的基本生活居住条件，使用权的无偿或极低成本分配是基于社会保障的考量。若允许宅基地使用权作为抵押物，则在使用权人无法清偿债务时，其土地使用权将被剥夺。此一举措可能导致农民流离失所，引发社会不稳定。《民法典》明确...
宅基地自建房可以申请贷款吗
宅基地上自建的房子是可以申请贷款的，但是有一定的限制条件。申请人需要满足一定的贷款条件，包括但不限于：1、申请人年龄在18至60周岁之间，具有完全民事行为能力。2、自建房须符合当地自建房的标准和相关政策，并通过所在地的农村集体经济组织和乡镇政府的相关部门审批。3、需要提供相应的批准文件或证明...
农村宅基地可以抵押贷款吗
农村宅基地不得用于抵押贷款。由于农村宅基地属于集体所有，农民仅拥有使用权，无法进行转让或买卖。然而，农村宅基地上的房屋财产可以抵押贷款，前提是需要满足特定条件。所谓的农民住房财产权抵押贷款，是指在保持宅基地所有权不变的情况下，以农民的住房所有权及所占用的宅基地使用权作为抵押，由金融机构...
