投资性房地产的确认条件?

发布网友发布时间：2023-03-07 04:54

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热心网友时间：2023-10-05 11:54

Ⅰ 投资性房地产的确认

投资性房地产的确认需要满足两个条件。
（1）与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。
（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

Ⅱ 投资性房地产的确认条件

当然要啦

Ⅲ 怎样理解满足投资性房地产确认条件的后续支出

你说的是

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规内定的确认条件的，应当计容入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

其开始资本化的条件是：
第一，资产支出已经发生。是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移其他资产或者承担带息债务。
第二，借款费用已经发生。是指已经发生了因购建固定资产而专门借入款项的利息、折价或溢价的摊销、辅助费用或汇兑差额。
第三，为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。这里所指的“为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动”，主要是指资产的实体建造工作等。

Ⅳ 空置建筑物在确认为投资性房地产之前确认为什么

将某个项来目确认为投源资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

Ⅳ 如何区分建筑物或者商铺出租与投资性房地产业务性质有什么不一样确认条件有什么区别核算方法上

首先说下投资性房地产里的房地产指的是房子与土地使用权. 确认投资性房内地产有3种情容况
1.已出租的建筑物（①企业对该建筑物有产权②以经营租赁方式出租③已经出租）
2.已出租的土地使用权（①通过出让或者转让取得，租入再转让的不是投资性房地产②以经营方式出租）
3.持有并准备增值后转让的土地使用权
不作为投资性房地产有
1.只用的房地产（生产经营）
2.作为存货的房地产
3.租入再转租的房地产
4.按国家规定闲置的土地（已出租的投资性房地产租期满,暂时空置但计划继续出租仍作为投资性房地产）

Ⅵ 投资性房地产如何确认

投资性房地产，是复指为赚取制租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产确认的条件：
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
1、、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
2、、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
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