土地证过户步骤是什么

发布网友发布时间：2023-03-07 01:01

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热心网友时间：2023-10-03 10:24

没有规矩，不成方圆，法律规范我们的行为，对于土地证过户步骤是什么，你有疑惑吗?想知道法律对于土地证过户步骤是什么如何规定?下面就由我为大家进行解答，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
土地证过户步骤是什么
      土地证过户流程具体如下:
      1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
      2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
      3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
      4、土管部门受理带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税*、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
      5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
      (1)开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;
      (2)开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经*有关部门批准，办理出让手续的;
      (3)在集体所有的土地上建房的;
      (4)开发商所取得的土地使用权权利受*的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。