上海新房为什么比二手房贵

发布网友发布时间：2023-03-07 09:37

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热心网友时间：2023-10-06 06:40

首先是成本，新房与二手房差别较大的主要有房价、税费与贷款。一般来说，二手房价格比新房更加便宜，当然部分有优质学区的二手房除外，还有一些因为限价出现新房、二手房倒挂的情况。
二手房的税费更多，条目冗杂手续麻烦，新房税费开支较为简单明晰，比二手房税费低廉。新房与二手房的贷款首付比例不同，二手房的贷款年限相对更短，购房承担的月供压力较大。
但总体而言，新房房价相较还是更贵，二手房虽然支付的费用条目较多，但整体上价格更低。
其次是房产配套，配套也是选房时尤其值得关注的一点，一般二手房周边配套更为完善，学区确定性也较强，二手房小区物业管理也更容易把握。
最后是时间，新房交房时间较长，买了房子之后还需要等相当长一段时间才可入住，而二手房买完即可入住；另外，二手房的产权比新房更短，楼龄更长，产权年限不如新房。

总而言之，可以根据个人需要选择；如果希望获得更好的学位或生活居住更为便利，建议购买中心区的二手房，其保值能力也较好；如果城市内新房与二手房倒挂，建议购买性价比更高的新房。

热心网友时间：2023-10-06 06:40

上海新房比二手房贵的原因有很多，其中主要原因有：一是新房地段优势明显，地理位置优越；二是新房质量较高，拥有更好的安全性和舒适性；三是可根据个人需要实现定制化；四是新房得到*支持，可享受**优惠；五是新房的物业费用和维护费用也相对较低。

热心网友时间：2023-10-06 06:41

上海新房比二手房贵的主要原因是：一是新房的装修高档，二是新房有更多的现代化配套设施，三是新房的地理位置更优越，四是新房的售后服务比较完善。

热心网友时间：2023-10-06 06:41

上海新房为什么比二手房贵
答：因为上海很多二手房的地段很好，有的虽然破旧但是离地铁近交通方便，有的还是学区房，而上海现在很多新房因为市中心没有地皮了，只能建在郊区，出行购物都不太方便，所以新房价格反而比二手房便宜