商服用地可以住人吗
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发布时间:2023-03-08 04:33
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热心网友
时间:2023-10-09 08:59
一直以来,土地的使用途径分为不同的种类类比如:居住用地、商服用地等等,可是很多人会不明白这些有什么区别和不同,那么,下面我就来介绍下商服用地可以住人吗。
一、商服用地可以住人吗
不可以,商服是商业服务房屋,可用于商业规划,或用于工商登记备案。商服用地与民用地不同的是,它可以出售,而且所牵涉的范围广泛,比如商店、商场和相关附属设备用地都包含在里面。
二、商服用地的特征:
1、转让使用期限很短,在国内的商服用地多数是转让土地。根据《城镇国有土地使用权转让和出让暂行条约》法定,商服用地出让用地最高期限是四十年。
2、受节省集约用地准则限定。《*有关推进节省集约用地的通知》要求,根据节省集约用地法则,检查调整各种有关策划和用地标准。
3、土地使用价值高。商服用地大部分在热闹的地方,能够形成非常高的经济收益。也就是说能够造成地价的上涨,有时增涨的幅度可以能够达到几倍哪怕几十倍、上百倍。
4、地区选择性强。与居住房屋存在不同,商服用地在地区上选择性非常大,不是随便一块土地都能够用于商服用地的。除交通方便之外,尤其小心营业情况和收益情况。
5、可逆性不好。农用地转变成商服用地很简单,可是商服用地转变成农用地就没那么容易了,由于拆掉地面的建筑物、构筑物要耗费消耗很多的人力、物力以及财力,复原土壤是需要很长时间的,整治的成本也很高。
总结:以上就是我介绍的关于墙面喷漆一般喷几遍的相关内容,希望能给大家带来帮助。