海域使用不动产证期限
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发布时间：2023-03-08 03:38
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时间：2023-10-09 08:12
（二）拆船用海二十年
（三）旅游、娱乐用海二十五年
（四）盐业、矿业用海三十年
（五）公益事业用海四十年
（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。
一、什么是海域使用权
《中华人民共和国民法典》第三百二十八条规定，依法取得的海域使用权受法律保护。
所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上*海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。海域使用权都是为经营目的而设立，取得海域使用权的，都是从事经营活动的法人或个人即经营主体海域使用权。
二、海域使用权的取得方式
海域使用权取得的方式主要有三种：
一是单位和个人向海洋行政主管部门申请；
二是招标；
三是拍卖。
有关单位和个人使用海域的申请被批准或者通过招标、拍卖方式取得海域使用权后，海域使用权人应当办理登记手续。依照法律规定属于*批准用海的，由*海洋行政主管部门登记造册，向海域使用权人颁发海域使用权证书；属于地方*批准用海的，由地方*登记造册，向海域使用权人颁发海域使用权证书。
三、海域使用权可以抵押吗
海域使用权能抵押。所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上*海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。
根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括海域使用权：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据
《中华人民共和国海域使用管理法》
第二十五条
海域使用权最高期限，按照下列用途确定：
（一）养殖用海十五年
（二）拆船用海二十年
（三）旅游、娱乐用海二十五年
（四）盐业、矿业用海三十年
（五）公益事业用海四十年
（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。
第二十六条
海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的*申请续期。除根据公共利益或者*需要收回海域使用权的外，原批准用海的*应当批准续期。准予续期的，海域使用权人应当依法缴纳续期的海域使用金。
