借钱不还起诉了,没有房产证的楼房能执行吗
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发布时间：2022-04-23 16:51
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热心网友
时间：2023-08-20 01:02
你好，可以。
根据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民*应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。从该条款，我们可以看出，房子虽然还未进行权属登记，只要可以证明这个房子属于被执行人，那么还是可以执行的。
另根据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条 被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民*可以查封、扣押、冻结。
第三人依法解除合同的，人民*应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民*可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。
从该条款我们也可以看出，即便是没有取得房产证的房屋也是可以执行的。
热心网友
时间：2023-08-20 01:03
只要有证据证明属于被执行人的房屋，即使没有房产证也能执行。但是没有房产证如果*也无法确定房屋产权属于谁，因此也不容易拍卖房产偿还债务的。
人民*对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
人民*冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的，人民*应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过相关规定期限的二分之一。
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民*可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民*可以查封、扣押、冻结。
热心网友
时间：2023-08-20 01:03
法律分析
人民*按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民*强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民*书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。人民*的执行工作，应以法律文书为根据。法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据。法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。根据相关法律法规，*会冻结扣押被执行人的房产，维护被执行人的正当权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民*或者与第一审人民*同级的被执行的财产所在地人民*执行。法律规定由人民*执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民*执行。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民*有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民*应当作出裁定。
热心网友
时间：2023-08-20 01:04
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民*应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
第二十五条 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民*执行。人民*不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。
热心网友
时间：2023-08-20 01:05
