买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算？

发布网友发布时间：2022-04-23 16:52

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热心网友时间：2023-10-09 19:45

年利率3.25%

25年=25*12=300月

月利率=3.25%/12=0.2708%

月供=本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]=350000*0.2708%*(1+0.2708%)^300/[(1+.2708%)^300-1]=1705.61元

热心网友时间：2023-10-09 19:46

贷款35万，期限25年，利率3.25%，等额本息，月供约1700元，利息总额约16.2万。如果选择等额本金，利息会少约1.9万，每月还款额不等，首月约2100，逐月减少，末月1100多。

热心网友时间：2023-10-09 19:46

你所说的现在买房子以后使用的纯住房公积金贷款35万元，25年的期限，现在的利率是3.25，其实相对应来说住房公积金的贷款利率应该在3.0左右，你的这有一些个偏高，但是按照你所说的这个利率计算的情况下，应该是每月还款是1705.61元。利息总额是16.17万元，还款总额一共是51.17万元。比商业银行的利率要很低，现在的商业银行利率一般情况下在5.2~5.4左右。

热心网友时间：2023-10-09 19:47

按照目前的利息和额度，每个月大概1700到1800的样子，贷款合同上会清晰列明每个月的还款金额以及其中本金和利息的额度

热心网友时间：2023-10-09 19:47

350000*（1+3.25%* 25）/（12*25）
=2114.58（元）.
月供2114.58元。