买房等额本息和等额本金的区别在哪

发布网友发布时间：2023-03-12 14:37

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热心网友时间：2023-10-18 08:29

法律主观：还款金额不同。等额本息每月的还款额相同，其中每月还款额比例中利息的比例逐月递减，本金的比例逐月递增。适合的人群不同。等额本息因其每月还款额相同，前期的还款压力没有等额本金大，所以比较适合没有太多存款但每月有固定收入的年轻人。一、等额本息和等额本金的区别在哪里等额本息和等额本金的区别1、还款金额不同。等额本息每月的还款额相同，其中每月还款额比例中利息的比例逐月递减，本金的比例逐月递增。等额本金每月还款额逐月递减，其中每月还款额比例中本金保持不变，利息逐月递减。贷款的额度越高，年限越长，等额本息所要归还的总利息则比等额本金越多。2、适合的人群不同。等额本息因其每月还款额相同，前期的还款压力没有等额本金大，所以比较适合没有太多存款但每月有固定收入的年轻人。等额本金前期还款压力大，随着时间的推移，还款压力逐渐变小。所以比较适合当前收入不错，有一定存款的人群。年龄大的可采用等额本金还款法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少，刚好等额本金还款法后期的还款压力越来越少。二、等额本金还款法是怎样的1、等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算。2、适合人群：适用于收入较高，但预计将来收入会减少的人群，如面临退休的人群，或还款初期还款能力较强的人群，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的人群。3、等额本金还款法的特点：是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。4、使用本方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间的推移，还款负担会逐渐的减轻。还款金额不同。等额本息每月的还款额相同，其中每月还款额比例中利息的比例逐月递减，本金的比例逐月递增。适合的人群不同。等额本息因其每月还款额相同，前期的还款压力没有等额本金大，所以比较适合没有太多存款但每月有固定收入的年轻人。