宜兴交房产增值税要以税务局为准吗

发布网友发布时间：2023-03-16 14:50

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热心网友时间：2023-11-21 11:39

是的
宜兴房产*征收要求：
减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房*,二是不能够提供*,但能够提供房地产评估机构的评估报告。

1、能够提供购房*的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效*所载的金额、按*所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房*,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:
(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明
(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认
(3)按国家规定 :房地产业5月1日起实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

房产*税率

1、房产*实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。