房屋是赠与好还是过户好,哪个划算?

发布网友发布时间：2023-03-16 04:24

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热心网友时间：2023-10-28 01:50

赠与是最不合算的,劝你尽量不要去弄的,过户要看你房子的具体情况,过户就是一般按照房屋买卖的来算税费。进行买卖要掐好时间点来办。做房屋产权赠与只有在下面的一种情况下是划算的:1、“被赠与人”0现在名下没有房子,得到房子后为唯一的一套房子,并保证卖的时候只有一套房子。除此之外的情况,过户比较划算。赠与是有先决条件的,赠与的房子不可以有任何的抵押,赠与以后的房子再次出售就要承担20%的税收。即使不打算卖出,赠与的手续也比较麻烦的,产权一个人还好,多个人就要析产认定,要去公证。也要收取总价3-5%不等的税收(看房屋性质,价值,等等来核算,也是需要评估的)如果是做买卖的,就很好解决了,就是涉及到契税而已了。如果是亲戚之间的,就更加好了,增改名字,只要按照产权人的百分比来算,3个人就1/3了。基本上认定,做买卖是划算的。

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