上海买首套房最低首付是多少

发布网友发布时间：2023-03-13 19:06

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热心网友时间：2023-09-25 06:55

内环450外环310外环外230二套可以付五贷五。
2021年上海首套房首付比例新规颁布！1、住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。2、商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

热心网友时间：2023-09-25 06:55

随着房价的不断上涨，许多人在买房的时候，都会选择按揭贷款的方式，这就需要购房者先支付一笔首付，并按时还月供，那么首付买房最低首付多少呢?首付买房可以贷款吗？想知道就接着看下去吧！

一、首付买房最低首付多少

首付买房最低为总房价的百分之三十，当然如果你手头比较充裕的情况下，首付款可以超出规定的最低限额，这样也能减少贷款的金额，毕竟贷款是需要支出一定利息的，而且从房价总额上来看，首付款越多。贷款金额和利息就越少，总额也就越划算。

二、买房首付可以贷款吗

1、买房首付作为购房第一笔支付的款项，是不能贷款的，需先支付一笔首付，省下的再按月付款。因为银行考虑到贷款所承受的风险，都会要求贷款人先支付一部分首付，证明贷款人具备还款的能力。

2、国家对贷款买房有明确的规定，如果是购买首套房，购买者需支付总房价的百分之三十作为首付，支付了这笔首付才满足申请贷款买房的条件，如果是在已有一套住房的情况下，购买二套房需支付总房价的百分之六十作为首付，才满足申请贷款买房的条件。

3、如果购房者凑不齐首付，可以选择用信用卡支付，或是向亲友借钱，不过现在许多开发商都推出了首付分期的活动吸引购房者，就是购房者先支付部分首付，签订贷款合同后，在合同规定的期限内凑齐剩余首付款。

总结：关于首付买房最低首付多少的相关内容，希望能够帮助到大家。想要贷款买房的朋友，建议不要使用首付贷，如果你连首付都凑不齐，日后还款的压力会非常大，还会对生活质量造成影响。