"满五唯一"标准?"满五唯一"的房子能省多少?

“满五唯一”住房标准 1、夫妻双方有套房，孩子不满18岁名下无房，是满5年唯一住房。2、夫妻双方无房，孩子不满18岁名下有房，是满5年唯一住房。3、夫妻双方有套房，孩子年满18岁名下有房，但孩子单独一个户口，是满5年家庭唯一住房。备注：免征营业税和个人所得税；商住两用、商业等不计入家庭...

一、房子满五唯一能省多少房子满五唯一可以省去交易中的个人所得税和增值税，其中个税税率为1%，增值税税率为5.5%，若是房产成交价为200万多的话，就可以省去13万的税收。现在房子只要满值税满两年就可以免征增值税，而满二唯一的房子就可以免征个人所得税，意味着只要符合家庭名下满两年且是唯一住...

在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分，这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。我们可以举个简单的例子：小张首次购房，该二手房面积为80平米，房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期...

以一套五环内网签价为400万、面积85平方米的普通住宅为例,北京链家专业人士指出,如果是“满五唯一”的房子,其个税和增值税免征,只需要单交契税(首套购房90平方米以下和首套购房90平方米以上,税率分别为1%和1.5%;二套购房税率为3%),按1%来算的话金额是4万元。而假设这套房子不满足“满五唯一”的条...

而"唯一"指的是一个家庭（包括夫妻和未成年子女）名下只有一套住房。满五唯一的优势在于，这类房屋在交易时能免去增值税和个人所得税，显著降低了购房成本。至于"满二唯一"，则是指个人出售购买满两年（含两年）的普通住房时，可以免征营业税。自财政部在某年3月30日的政策调整后，房屋持有时间从...

满五唯一能省多少钱？购买满五唯一的二手房享受的税费优惠政策，主要是免征增值税和个人所得税。按照相关规定，购买满2年的普通住房对外销售免征增值税，购买未满2年的普通住房则需正常缴纳增值税。如果卖方的购买房产的时间满5年但不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个税。总之，...

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

根据房屋普通以及非普通的情况，进行分类。普通住房，非唯一缴纳（过户价-增值税）1%，非普通住房非唯一缴纳（过户价-增值税）1.5%。业主房产状态：【普通住宅】满五年唯一：只需要缴纳契税 满五年非唯一：只需要缴纳个税 满两年不满五年：只要需要缴纳个税 不满两年：需要缴纳增值税和个税 ...

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。 顶楼二手房究竟能买吗 顶楼有优点和缺点,具体可以根据个人情况选择 买顶楼的缺点: 1.防水设施...

都知道“满五唯一”的房子省钱，到底能省多少钱呢?计算器摆好!以兰州为例，兰州卖房的增值税=核税价或网签价(两者取高值)*5.325%;个税=核税价或网签价(两者取高值)*1%! 以评估价100万的房子为例，如果你的房子不“满二”，需缴纳的税费=100万*5.325%(增值税)+100万*1%(个税)=6325...