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如果买房有房贷200万,家庭收入多少比较好?

发布网友 发布时间:2022-04-23 15:02

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4个回答

热心网友 时间:2023-10-05 06:52

广州这种一线大城市,买一套房贷款 200 万或者更多都是非常普遍的,因为往往一间并不是很大的房子都需要动辄 400 - 500万甚至更多的资金。。。

买房,安家落户,在陌生的城市拥有一个真正属于自己家的港湾,对于很多人而言都是一生中最为幸福的事情,哪怕是背负 20 年的负债,哪怕是肩负几百万的贷款。

作出这样的选择真的非常不容易,肩负这样的压力真的很心累。但是对于我们而言,还有其他的选择余地吗?——或许,就目前来说还真的没有。结婚、子女上学、户口,哪一个都会和房子扯上关系。

有人说,我们的整个人生都被房子给“绑架”了,其实还是有一定道理的。。。其中的无奈和苦楚也只有身为过来人的自己清楚。


房贷 200 万,家庭月收入多少比较合适?

浮云君认为一个比较健康的家庭资产负债状况,每月需要偿还的各项债务需要控制在月收入的 40% 以内。这样的家庭经济是没有太大风险和问题的,债务是可控的。

如果家庭每月的债务支出占到了月收入的 70% 甚至以上,不顾及自己的经济实力去负债购房这样的行为是非常不明智的,家庭抗风险的能力是很低的。

按照题主所说,每月房贷 1.2 万,还完之后可支配收入还有一万,那么每月债务支出占比每月总收入比值为 54.5% ,已经超过了 50% 的警戒线,存在一定的风险,不过还没有达到巨大风险的地步。

在浮云君看来,月收入 3 万及以上背负这样的债务是相对而言较为安全的。


所谓的可支配收入,还需要扣除我们日常柴米油盐、娱乐、就医、旅游等等一系列的开支,剔除这些开支之后,真正能够攒下的积蓄其实是非常有限的。万一发生了相应的风险,比如失业、比如家人生病,家庭的财务状况是非常令人堪忧的。

大家别觉得失业距离我们很遥远,2008年的时候很多人也是突然失业了,毫无征兆。而十年一次的危机或许又即将开始了。。。

总结

在浮云君看来,买房有 200 万的房贷,月供 1.2 万,每月的收入在 3 万元及以上是较为安全的,家庭的抗风险能力也是具备一定保障的。

现在经济的大环境并不是很好,地产业由盛转衰的拐点也就在这两年了,对于房价走势的文章浮云君已经写了很多,这里就不再累述。

如果买房并不是很急,浮云君还是建议大家缓一缓,2 - 3年之后再买比较妥当。


热心网友 时间:2023-10-05 06:52

如果房贷有200万,贷30年的话,每月的还款金额在1万5千元左右,那么家庭收入在3万元左右是能够承受这样的房贷。

热心网友 时间:2023-10-05 06:52

慢慢悠悠还房贷,一个家庭一年收入最低20万,想要最快还完房贷,最低收入50万。

热心网友 时间:2023-10-05 06:53

我认为家庭收入在1万左右比较好,因为200万的房贷数额比较巨大。
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