在广州市海珠区租房签合同,房管局备案需提供哪些材料?如租赁双方身份证...

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:57

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热心网友 时间：2022-06-17 08:14

一、假如你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价钱有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或许是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时分不要带太多现金和偏远的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一同，也适当的有个照应
6、把对方的差势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和剖析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 假如是年轻人这些不是很重要，但假如是顶层，你就要看防水做的怎样样了
3、不然到了下雨下雪的天很能够会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的外面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、假如家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决议租之前看的）
7、其实这些问题都是决议协助砍价用的，我就是干租赁的追问文不对题。唉谢谢

热心网友 时间：2022-06-17 09:32

租房合同备案，需要合同原件和租赁双方的身份证复印件就可以的。

热心网友 时间：2022-06-17 11:07

付费内容限时免费查看回答办理房屋租赁合同备案手续所需材料：

1、房屋租赁合同原件;

2、房地产权证书或其他合法权属证明复印件(核对原件);

3、租赁双方身份证明复印件或者法人、其他组织的登记注册证明复印件(核对原件);

4、同意房屋出租的证明原件。

(（1）出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明;（2）出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。)

提问去哪里办理

回答你好，这个去房管所就可以。

提问谢谢，

收费吗

回答这个我们这儿不收费的。我内蒙古这儿。给你一个模板。

热心网友 时间：2022-06-17 12:58

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。追问您好，请注意看题，我说的是：租房。不是新购房

热心网友 时间：2022-06-17 15:06

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新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意

还过年了，可能租房的话，房源是有，但是建议还是过年后租房好点

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊

如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着
如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

——————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————