满2年的房子买卖需要交多少税?
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发布时间：2023-02-21 02:13
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时间：2023-04-27 18:43
2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房满两年再出售的税率是多少。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
房子满两年有什么好处?
买二手房要交的主要税费有契税、个税、*、服务费、印花税、产权登记费等，其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了，而服务费很多地区已经取消了，产权登记费一般也只有几十块钱，所以算税费的时候主要计算的就是契税、个税和*。房子满两年的话购房者是可以节省*的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。
