等额本息 提前还款该怎么还?

发布网友 发布时间：2022-04-23 16:05

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热心网友 时间：2023-09-08 05:57

这个问题不用算就可以回答你，我做房产销售行业十年，经历了不下千笔按揭，按揭贷款关于银行这块可以说非常熟悉！首先，你选择的是等额本息的方式，那么你没个月还款的2994.07元钱里面，每个月的利息是固定的，本金是浮动不断递减的。意味着你刚开始头10年，还的2994.07元里面（当然，这个不是一直不变的，是会根据每年国家的基准利率的变化产生变化）利息会占多数，本金相对较少，但随着还款时间的推进，到后十年基本就变成每个月的本金会变多，利息变少！那么讲到这，我们就明白一个道理，就是头十年，你有能力提前还款，那就还，可以减少很多利息。因为提前还款是减少本金，那么利息自然会少。到后十年，除非你钱不要用只是放的去存款，否则就不要去还了，因为你利息都支付了差不多了！基本上是还本金了！~你现在的情况，就是直接一致性申请归还本金20万，那么就等于是贷20万19年，当然这样最划算！~

热心网友 时间：2023-09-08 05:58

对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。

热心网友 时间：2023-09-08 05:58

你采用的答案，尽管是长期在做房产销售的，其实根本就不懂利息，可以说是一点都不清楚利息问题，“每个月的利息是固定的，本金是浮动不断递减的”、“到后十年，除非你钱不要用只是放的去存款，否则就不要去还了，因为你利息都支付了差不多了！基本上是还本金了！”，利息既不是每月固定的、也没有利息支付的差不多的问题，因为银行结息是利随本清的，还本的同时必须将当期的利息结清，利息还得差不多是因为你本金还的差不多了，所以利息也随之少了

热心网友 时间：2023-09-08 05:59

等额本息还款想提前还贷，怎么还最划算？

热心网友 时间：2023-09-08 05:59

没什么好算的。还得越早，还得越多，利息就越少，总还款额就越少。如果你有别的投资，收益高于6.55%，可以先投资，不急着还贷