房屋二次抵押贷款弊端有哪些

发布网友发布时间：2022-04-23 15:51

共3个回答

热心网友时间：2023-09-19 14:56

二次抵押贷款的风险：

1、贷款利率高：

根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、申请额度不高：

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

3、还款过程中还款日期不可协商：

二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间，提前做好还款计划。

扩展资料：

办理二次抵押贷款所需证件：

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和*）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求：

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产*较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的*，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

参考资料来源：百度百科-二次抵押贷款

热心网友时间：2023-09-19 14:57

挺好的.因为这样你名下就有一套房产了.因为如果别人用你的公积金贷款房产证上一定要有你的名字.如果说有问题的话.就是你不能用公积金在做贷款了.如果在做的话.你只能先还完贷款后在用公积金.

热心网友时间：2023-09-19 14:57

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。