主贷人必须是房产证持证人吗

发布网友发布时间：2022-04-23 15:57

共3个回答

热心网友时间：2023-09-10 19:26

不是，不过必须要产权人同意并出面。
抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。

热心网友时间：2023-09-10 19:26

一，主贷人不一定是房产证持证人，房产证持证人只能证明是该房产的权属，此时的房产证只能是抵押物的身份出现，主贷人可能其他方式进行抵押，譬如车辆、机械、其他有价值的产权等；

二，主贷人还可以用其他方式：

1，用他人委托担保方式取得；

2，用其他财产担保方式取得，例如：其他有形资产、无形资产等；

3，用未到期的债券方式取得；

4，用股权方式取得。

热心网友时间：2023-09-10 19:27

的问题答案是肯定的。因为银行贷款有的时候需要担保人以及共同还款人。这个担保人或者共同还款人有可能是夫妻双方，也有可能是父*女双方等等。房产证的持证人就类似于公司的法人，可以行使此套房屋的一切权利但也要承担一切义务。所以银行贷款针对的也是房产证持证人，只有在持证人不能如期履约的时候，银行才会找担保人或者共同还款人来承担贷款。就像公司出事法人担责任是一样的道理。