农村房子可以赠与的条件有哪些

发布网友发布时间：2023-03-03 12:33

我来回答

共2个回答

懂视网时间：2023-03-03 16:54

1、房产赠与的条件

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　

（1）房屋所有权转移登记申请书(原件留存)。

（2）申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。

（3）房屋所有权证书(原件留存)。

（4）经公证机构公证的赠与合同(原件留存)。

（5）契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

2、房屋赠的要求：　　

（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。　　

（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。　　

（3）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。　　

（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。　　

（5）受增人必须依照有关规定缴纳税、费。　

（6）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

热心网友时间：2023-03-03 14:02

农村房屋赠与的条件： 1、赠与双方都必须是农村集体经济组织成员； 2、受赠方没有该农村其它宅基地房产； 3、房屋转让符合村集体经济组织的规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 2021年生效的《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。