房贷利率组成
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发布时间：2022-04-23 18:01
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时间：2024-02-10 17:57
房贷利率=LPR利率+加点
这个加点组成部分为：*加点+个人加点
1、*加点：一段时间楼市太火，房价飙涨，*想*了，加点多一些，利率自然调高；楼市太冷，*想刺激，则相反。
2、个人加点：签订房贷合同时，银行会考虑到你的征信、流水，评测你的经济偿债能力，如果你的信誉差、偿债能力差，就会多加一些，作为风险补偿。
拓展资料
房贷利率是房屋贷款利率的简称。
房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说买房产生贷款。
现在有两种贷款形式。
1、商业贷款
商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。
根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比。
商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息，是最普遍的贷款方式。
另一种等额本金，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，这种方法的总还款额少一些。
2、公积金贷款
这是*倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
