被拆迁人怎么选择拆迁补偿标准

发布网友发布时间：2022-04-23 18:01

共2个回答

热心网友时间：2023-11-02 17:22

被拆迁人如何选择拆迁补偿标准
被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。
选择实*屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补
偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。
补偿依据商品房价
新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算(但不得低于同期经济适用房价格)，计入拆迁补偿金。
新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

热心网友时间：2023-11-02 17:22

拆迁指挥部会给你签一份拆迁安置补偿协议的上面会写的这个拆迁的补偿一般是货币补偿和那种回迁房补偿，也可以两种都选择，这个是基于你的房子的结构以及占地面积来进行计算的，一般的话大部分都是货币补偿和回迁房相结合，货币补偿要分为这个过渡费，安置费，还有这个拆迁奖励费这一种类型每个地区或许都有不同，但是一般都会有货币补偿跟回迁房安置。