买房税费和首付
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发布时间：2023-03-30 22:12
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时间：2023-11-28 09:30
法律主观：
买新房需要交的税:1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）；2、印花税，购房总价的0.05%；3、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；4、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)；5、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；6、如果按揭，还要发生以下费用：（1）、评估费，购房总价的0.2-0.5%；（2）、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；（3）、公证费，贷款额乘以0.03%；（4）、抵押登记费，100元。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
