房屋赠与过户手续的办理流程
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发布时间:2023-03-30 19:36
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时间:2023-11-05 05:28
法律主观:
(一)办理房屋赠与过户相关规定:1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证*过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。(二)办理房屋赠与手续的流程,具体如下:1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查,避免出现各种假赠与,减少矛盾和纠纷的必要条件。但是,房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料,而不是事实结论,需经过行政机关审查后才能确认。另外,根据司法部《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。公证人员在此提醒,房屋赠与的公证,公证后一定要及时办理过户手续,否则赠与无效。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民*的规定,也应当认定赠与成立。
法律客观:
一、房屋赠与过户手续怎样办理房屋赠与*屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民*的规定,也应当认定赠与成立。二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
房屋赠与如何办理
房屋赠与办理流程如下:1、签订房屋赠与合同;2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;3、评估赠与的房屋的价值;4、办理赠与房屋公证手续;5、缴纳相关税费;6、办理房屋过户登记手续。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的...
赠与房产需要什么手续?
需要走四个流程,它分别是签订赠与合同,缴纳相关税费,进行赠予公证,办理过户手续。1、首先需要签订赠与合同,赠与合同由赠与人与受赠人共同签订,但是赠予人需要具有完全民事行为能力。2、缴纳相关税费,赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费,比如契税、个人所得税等。
办理房屋赠与手续必须经过什么步骤,房屋赠与手续有哪些步骤?
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续;5、赠与人将房屋交付给受赠人。北京市中银(南京)律师事务所翁巧斌律师解析:房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(...
房屋赠与如何过户手续
1. 赠予双方签订房屋赠予合同。2. 赠予双方携带身份证、房产证等证明材料到房产局提交赠与申请。3. 房产局对赠予申请进行审核,确认无误后办理赠与公证手续并收取相关费用。4. 办理赠与公证后,凭赠与合同等证明文件办理房屋过户手续。最终,完成赠与房屋的过户手续。受赠人需持身份证件等相关证明文件领取新...
房屋赠予子女的过户手续怎么办
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋...
赠与的房产如何过户
赠与的房产过户流程如下:1. 赠予双方签订赠与协议。2. 进行房屋评估。3. 提交相关证件和资料至房产局办理过户手续。4. 缴纳相关税费并等待审核。审核通过后,即可完成过户手续。详细解释如下:赠与房产过户是指将房产的所有权通过赠与的方式转移给受赠人,并到房产管理部门进行登记变更的过程。首先,赠与...
房屋赠与方式过户的流程是什么样的
房屋赠与过户费用及手续流程具体如下:1、签署确认书。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未...
房屋产权赠与如何办理
房屋产权赠与办理流程 一、1. 确定赠与人与受赠人身份及关系。2. 签订赠与合同并公证。3. 办理房屋评估价值及缴纳相关税费。4. 提交资料至房地产登记机构办理产权过户手续。二、详细解释:1. 确定赠与人与受赠人身份及关系:赠与人和受赠人需要明确身份及亲属关系,确保赠与行为符合法律法规。2. 签订...
父亲的房子可以过户给儿子吗
二、过户流程 1.签订过户合同:无论是买卖、赠与还是继承,都需要双方(或相关方)签订书面合同,明确双方的权利和义务。2.办理产权转移手续:持相关合同和证件,如身份证、房产证等,到房地产交易中心或相关部门办理产权转移登记手续。3.缴纳税费:根据过户方式的不同,需要缴纳相应的税费,如契税、个人...
办理房屋赠与过户流程是什么?
办理房屋赠与过户的流程首先是双方订立赠予的书面合同,也就是赠予书,双方凭借房屋权证还有赠予书缴纳契税,契税缴纳之后办理公证,接着办理所有权转移的登记手续,最后赠予人将房屋交付给受赠人。 一、办理房屋赠与过户流程是什么?房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋...