房子改名字需要什么条件

发布网友发布时间：2023-03-28 15:13

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热心网友时间：2023-10-27 18:00

【法律分析】：1.采用赠与的形式来进*产更名的情况主要包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的更名，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2.房产证更名也可以通过继承实现，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁，通常就按照顺位继承的方式来继承。3.不在婚期间想要进*产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。