7月15日起调整人民币存款准备金考核基数 对房价有影响吗
发布网友
发布时间：2023-03-24 22:56
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热心网友
时间：2023-10-17 18:10
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这只是对于考核指标调整，对于房价没有影响。
能影响房价的，只有四个动态因素：人口，土地，货币以及老爷。最终要的还是货币以及老爷。
货币
房价的涨幅都有货币的影子，M2与房价亲如兄弟，如影随形。为去库存，老爷大幅降低利率和首付比例，居民杠杆明显上升了，完完整整的说明了超发的货币大多流入了房地产。小谱君很确定的说，房地产现在就是一个蓄水池，等哪天水真的全溢出来了，同学们就知道外面的票子有多少了，到时候物价可不是现在这种上涨速度了。
老爷
老爷对于地产市场任何环节都有严格地管控，比如之前说的土地，开发商的资金，以及金融杠杆（包括贷款*，利率等），税率制度等。老爷为什么要有那么严厉的管控？原因很简单，房地产占GDP和固定资产投资的比重太高了，房地产包括其上下游产业，创造了大量的就业。所以，房地产绑架中国经济的说法并不为过。老爷就像一只无形的手，一部分稳定房价防止过快上涨，另一只手却坐地起价导致地王频现。
货币*是否缩紧对于房价影响很大。房价的调整与否和老爷的货币*密切相关。比如，最近央行公布的数据，可以看到有缩表的倾向。那就要注意房价了。
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