底层带小院的房和中层价格一样吗

发布网友发布时间：2023-03-27 04:16

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热心网友时间：2023-10-23 00:13

是不一样的。
首先说下洋房，一般8层以下的洋房，各楼层之间差价很少，如果一楼带院的话，价格会偏高点，老猫理想中的一楼带院价格是一楼房子面积*房屋单价*9折+院子面积*单价*3-5折（这样的计算是基于院子面积不计入产证的情况下）如果院子计入产证的话，我们可以付出6-7折的单价购入，也是比较划算的。然后，洋房的顶楼单价一般都会比较便宜，其余的楼层几乎无价差，大约就是1-2%左右的价差。老猫建议的是可以选顶楼，毕竟钱不是大风刮来的。选一楼的要注意了，我朋友家住一楼，前几天老鼠通过空调管道光顾了他家，把他一万多的空调都咬坏了。
下面我们说一下高层，其实对于我们普通人来说，买房一般都会选择买高层，毕竟高层的单价，总价都是更适合刚需的。但是，高层之间的价差都会比较大的。高层最便宜的是1-5层以及顶楼，次顶。正常的情况下，1-5层，顶楼是打8-9折的，主要是楼层低，采光差，视野也比较差，居住比较压抑，建议大家买1-5层的一定要实际看楼，进入感受以下实际的居住感受。次顶会略高于顶楼，但是一般也不会太高。打比方，一个33层的大高层，从一楼开始往上价格慢慢开始增加，基本上每层价格增加1%左右，大约加到20-26层左右，又开始递减，因为超高区价格不会很高。