二手房过户买卖双方各有哪些费用的呢1
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发布时间:2023-10-16 03:17
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热心网友
时间:2024-10-22 10:52
首套房,90平以下,契税1%,营业税5.55(证过2年可减免),个人所得税1%;
90平到144平之间,营业税1.5%,其他同上;
144平及以上,契税3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅税;
二套房:90平以下,契税1%,90平到144平之间,契税2%,144平及以上3%。
如果业主出售的是满五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房产证满5年了,那么减免个人所得税1%。
理论来说,个人所得税由业主承担,但如果这样,业主可以加到房价里。所以,一般业主为净拿价,所有费用都由买方承担。
热心网友
时间:2024-10-22 10:52
二手房过户时,买卖双方需要交纳的税费,记得要灵活使用抵扣