上的房产转让要不要征收土地增值税1
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发布时间：2023-10-16 03:22
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热心网友
时间：2024-11-30 07:55
1、个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地*。
2、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地*，否则按购置年限和规定征收率核定征收土地*；
3、土地使用权购置年限在三年（不含）以下的核定征收率为1％，超过三年不超过五年（不含）的核定征收率为2％，五年以上的核定征收率为3%。
4、房屋购置或建造年限不超过五年（不含）的核定征收率为1％，超过五年不超过十年（不含）的核定征收率为2％，十年以上的核定征收率3%。
与其他税种相比，土地*具有以下四个特点：
（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地*的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与*的增值额有所不同。
（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地*条例规定缴纳土地*。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳*的义务。
（3）实行超率累进税率。土地*的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。
（4）实行按次征收。土地*在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
热心网友
时间：2024-11-30 07:55
开么、
