天津个人房屋抵押贷款什么流程和规定?
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发布时间：2022-04-29 23:36
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热心网友
时间：2022-06-26 02:37
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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时间：2022-06-26 02:37
热心网友
时间：2022-06-26 02:38
2.所需资料简单.身份证、户口本。结婚证、房产证即可申请办理；
3.放款速度快.资料齐全，正常7-15个工作日即可放款；
4.贷款消费用途广.可用于个人装修、旅游、留学、购买家具等等；
5.贷款年限长，还款压力小，还可提前还款；
大概流程:评估公司去您所在房屋进行评估.出评估报告出示房屋价格;然后面签.签订抵押合同.等待银行审批.审批通过后.去房管局进抵押.如果有尾款的房子这时先清尾款再进抵押.然后房管局出他项权证.最后回银行等待放款.综上所述.银行本身不押房本.押的是房屋他项权证.是在房本的最后一页盖章.证明这套房屋已经有抵押了
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时间：2022-06-26 02:38
