房地产项目可行性研究报告中管理费用如何计算

发布网友 发布时间：2022-04-29 23:39

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热心网友 时间：2022-06-26 04:06

房地产项目开发管理费用和工程施工管理费用是两个概念，有人总是往监理费、造价费用、施工管理费等取费上扯，误人子弟。房地产项目开发管理费是指房地产开发企业开发一个房地产项目从产品研发，规划设计，施工管理到竣工交房除销售和融资外所发生的全部管理费用，一般按总投资或总销售额的5%-10%预计。而工程施工管理费用是指开发商支付给施工单位的建安费用的组成部分，计入了房屋开发的建安成本，在房地产可行性研究报告中反映在项目工程建安成本中。按上楼网友标准计算，开发一个20亿的项目房地产开发管理费用才发生952.5万元，太可笑了，这种项目至少开发5到8年，只够请一个CEO的工资。估计是非业内人士的观点吧。

热心网友 时间：2022-06-26 04:06

根据（工程建设其它费用标准）费率进行计算

工程总概算（万元）费率计费额（万元）工程总概算收费基价（万元）建设单位管理费（万元）
1000以下 1.5% 1000 300.00 4.54.50
1001-50001.2%50005000.00 4852.50
5001-100001.0%1000010000.00 50102.50
10001-500000.8%5000050000.00 320422.50
50001-1000000.5%100000100000.00 250672.50
100001-2000000.2%200000200000.00 200872.50
200000以上0.1%280000280000.00 80952.50

热心网友 时间：2022-06-26 04:07

房地产开发项目可行性分析报告成本估算中，管理费可以按照项目总投资的3％～5％来计算。

热心网友 时间：2022-06-26 04:07

2传统意义上的项目管理软件更多的是管理项目的资源、任务、进度、质量，而忽略了项目管理的最终目标——项目成本控制。诺明软件为例，通过项目管理软件，可全面核算各类项目成本，其中包括人工、费用、材料、设备、管理分摊、外包等项目成本的精细化管理，帮助财务人员轻松完成项目成本核算过程，同时帮助项目经理实时了解项目实际产生的各项成本。

热心网友 时间：2022-06-26 04:08

问下你们财务就知道了