商铺首付最低首付多少2020

发布网友发布时间：2023-11-06 20:28

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热心网友时间：2024-12-04 17:46

贷款门面房首付多少？首付一般为50%起

门面房也就是商铺，是经营性质的商业用房贷款，申请公积金贷款自然是不可以，但是可以找银行申请商业贷款，至于贷款门面房首付多少，只要搞清楚银行商用房的贷款标准即可。那么接下来，就让我们一起来了解一下吧。

一、贷款门面房首付多少？

贷款门面房一般是按第二套住房的标准执行，即首付最低50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，贷款期限最长不超过10年。

比如，门面房价格为100万，那么首付最低要50万，再贷款50万。

注意，若贷款门面房是一手新商铺，那么首付就为合同价的50%；若门面房是二手的，那么首付就为评估价的50%，评估价是指贷款银行对门面房的评估价值，而不一定是指买卖的实际成交价格。

二、贷款商住两用型的门面房首付多少？

一般贷款门面房就按商用房首付标准执行，但也有些银行会对商住两用房稍加区别，比如中国工商银行，贷款商住两用房额度最高可达所购房屋价值的55%，即首付45%。

三、贷款门面房的其它费用

1、契税：一般按成交价的3%缴纳；

2、印花税：一般按成交价的缴纳；

3、手续费：一般为成交价的以上就是关于“贷款门面房首付多少“的相关内容，贷款门面房相比于贷款住房来说，首付门槛还是要高出许多，再加上其它费用，建议资金准备可以适当充分一点。

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

分析如下：

1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

4、最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的*，上浮10%-20%不等。

扩展资料

商铺按揭申请资料：

1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

3、首期款支付凭证；

4、购买商铺的合同或协议；

5、借款人家庭财产和收入证明；

6、借款人身份证明；

7、银行要求提供的其他资料。