签了一年租房合同,想提前退租,该怎么办?
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发布时间：2022-04-29 22:12
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时间：2022-06-24 05:47
1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。
2、 如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金
租房合同（The contract that rent a house），又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
主要具有以下法律特征
1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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时间：2022-06-24 05:47
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时间：2022-06-24 05:48
提问提前退租是没法给您退房费的【回答】
我是房东
回答您的意思是要提前结束合同吗？
提问房子暂时不想出租了，提前一个月跟房客说，这算违约吗？
回答算的
合同期限之前中止合同是违约
不能等到到期吗
提问合同里面都有约定，提前一个月告知对方。违约金高吗？那如果对方没按合同约定日期付房租，晚了几天，算不算违约？
回答晚几天但是交上了很难认定违约
跟着合同走就行
违约金你们没有约定的话，大概率就是押金
合同怎么约定，就怎么执行
提问现在房客不同意退租，说要走法律程序，对房东来说除了违约金，还有什么其他的影响？如果说，算房东违约，赔押金的话，房客是不是也是一个月内搬走？
回答就是违约金的问题
他可以请求违约金或者继续居住到合同期满
如果*支持了您赔违约金，那就说明对方不想租了
您把钱赔了，对方搬走
大概率是赔双倍押金，然后把剩余的房租退了
提问你好
回答您看第七条哈
提前一个月通知解除合同，就不是唯一
违约
您提前通知他搬走就好
这是押一付一，又不是长租
提问你好
提前退租是没法给您退房费的【回答】
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提前退租是没法给您退房费的【回答】
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时间：2022-06-24 05:48
