求:有关房地产免税政策文件

发布网友发布时间：2023-10-15 04:13

共1个回答

热心网友时间：2023-11-10 14:54

保税区是经*批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域，是我国目前开放度和自由度最大的经济区域。其功能定位为“保税仓储、出口加工、转口贸易”三大功能。是指在靠近进出境、交通便利的地方划出一定的区域，通过设置封闭式的隔离设施作为与非保税区的分界线而形成的特定保税区域。根据现行有关*，海关对保税区实行封闭管理，境外货物进入保税区，实行保税管理；境内其他地区货物进入保税区，视同出境；同时，外经贸、外汇管理等部门对保税区也实行较区外相对优惠的*。
自1990年*批准设立上海外高桥、天津港保税区以来，截至1996年，经*批准，共设立了上海外高桥、天津港、大连、青岛黄岛、张家港、宁波、福州马尾、厦门象屿、广州、深圳沙头角、深圳福田、深圳盐田、汕头、珠海、海口15个保税区，海南洋浦经济技术开发区也实行保税区的管理*。目前，16个保税区均已经海关验收，封关营运。
十几年来，保税区各管理部门采取各种形式招商引资，积极开发，使保税区发展已具相当规模，渐趋成熟，成为当地经济新的增长点。

以下是保税区的优惠*：

1、生产性外商投资企业所得税税率为15%，自获利年度起，享受“二免三减半”的优惠。在减半期内企业所得税按7.5%税率征收。免征地方所得税。产品出口企业凡当年出口产品产值达到70%以上的，企业所得税减按10%税率征收。对符合国家有关鼓励*兴办的先进技术企业的，依照税法规定征收，免征和减征期满后，仍为先进技术企业的，经报批可延长三年减按10%税率征收企业所得税。
生产性内资企业经批准可享受所得税优惠*。
2、外资企业兴建港口、码头等基础设施项目的，企业所得税享受“五免五减半”优惠。
3、企业自建或购置的自用房产，自建成或购置之月起，五年内免征房产税。企业固定资产由于特殊原因需要缩短折旧年限，可由企业申请，经有权税务部门批准予以实施。
4、区内企业从事保税货物加工生产和交易免征*、消费税。保税区企业从区外有进出口经营权企业购进货物出境或加工后再出境，符合出口退税条件的，由区内企业办理出口退税手续。
5、外资企业在区内建办国家鼓励类和*乙类投资项目，其在国内采购的国产设备和随设备购进的部分塑料件、橡胶件、陶瓷件及石化项目用的管材，*可以办理退税；购买国产设备投资额可抵免企业所得税。

www.tax51.com