第一套房住房公积金贷款,搞买第二套房利率是多少

发布网友发布时间：2022-04-29 21:44

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热心网友时间：2022-06-23 13:39

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”*：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房*，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

扩展资料：

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、*判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

参考资料来源：百度百科-住房公积金

参考资料来源：人民网-京二套房贷首付提至7成公积金贷款利率仍为1.1倍

热心网友时间：2022-06-23 13:39

1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。
2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！

热心网友时间：2022-06-23 13:40

您好！1、住房公积金贷款没有第一套房、第二套房之说。2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%；二手房（存量成套住房）不低于30%。3、目前住房公积金贷款利率，1-5年，年利率3.33%；6-30年，年利率3.87%。

热心网友时间：2022-06-23 13:40

公积金第二套利率是第二套利率的1.1倍，也就是第一套利率基础上上浮10%。
第一套跟第二套除了利率不一样外，对贷款首付比率也相差很大，第一套最高可以贷80%，第二套最高贷房价的40%，这是受国家房地产**的，我们这里第二套还有其他条件，就是家庭人均住宅面积不高于当地人均住宅面积的前提下才可以。追答另外一点，这里的第二套不是同时申请二套贷款，公积金贷款同时只能贷一套，第一套还清了，才能申请第二套公积金贷款。